COMUNICADO DE LA AOPIP SOBRE EL CEO CHOSICA

COMUNICADO

EL CONSEJO DIRECTIVO AOPIP PONE EN CONOCIMIENTO DE LOS ASOCIADOS LO SIGUIENTE:

1. El 08JUN2017 SE INSTALÓ LA COMISIÓN ENCARGADA DEL SANEAMIENTO LEGAL DEL CEO CHOSICA, LA QUE COMO TRABAJO INICIAL SE AVOCÓ AL ACOPIO DE INFORMACIÓN DE LOS ARCHIVOS DE LA AOPIP RESPECTO A LA GESTIÓN DE DIRECTIVAS ANTERIORES Y A ACOPIAR LA INFORMACIÓN QUE OBRA EN LA MUNICIPALIDAD DE LURIGANCHO-CHOSICA. DE LA REUNIÓN HABIDA CON FUNCIONARIOS DE LA MUNICIPALIDAD DE LURIGANCHO-CHOSICA SE TOMÓ CONOCIMIENTO QUE PARA FORMALIZAR EL CEO CHOSICA SE REQUIERE: LA ACUMULACIÓN DE LOTES, LA HABILITACIÓN URBANA, LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN Y CONFORMIDAD DE OBRA, Y LA RECEPCIÓN DE OBRAS DE LA HABILITACIÓN URBANA.

2. PARA LA ACUMULACIÓN DE NUESTROS CINCO LOTES (150, 828.30 M2) MAS EL PASAJE O CALLEJÓN CHACRASANA (3, 651.30 M2) QUE CORTA EN DOS NUESTRAS PROPIEDADES, SE REQUIERE PRIMERO QUE EL MENCIONADO CALLEJÓN OBRE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA COMO DE LA AOPIP. DICHO PREDIO NOS FUE OTORGADO EN VENTA DIRECTA POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN MEDIANTE LA RM N° 582-77/VC-4400 DEL 14SET1977, PERO NO SE LLEGÓ A PERFECCIONAR SU ADQUISICIÓN, A PESAR QUE EL ARTÍCULO 3° DE LA RM ESTABLECE QUE LA DIRECCIÓN GENERAL DE BIENES NACIONALES, AHORA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES (SNBE), EN REPRESENTACIÓN DEL ESTADO OTORGARÁ LA ESCRITURA PÚBLICA DE ADJUDICACIÓN.

3. EN EL AÑO 2011 LA AOPIP RETOMÓ LAS GESTIONES ANTE TAL SUPERINTENDENCIA PARA FORMALIZAR LA PROPIEDAD, LA QUE A TRAVÉS DE LA SUB DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN DE PATRIMONIO ESTATAL, SOLICITÓ ANTE EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DEL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE LA REVERSIÓN DE TERRENO ERIAZO AL DOMINIO DEL ESTADO EN LA AHORA PARTIDA ELECTRÓNICA 07034504, CON LA FINALIDAD DE QUE, UNA VEZ OBTENIDA LA REVERSIÓN OTORGAR EL TERRENO EN PROPIEDAD A LA AOPIP.

4. LA ACTUAL COMISIÓN, DESDE EL 27JUN2017, INICIO ANTE TAL SUPERINTENDENCIA PEDIDOS DE INFORMACIÓN SOBRE NUESTRO EXPEDIENTE Y ENTREVISTAS CON FUNCIONARIOS DE DIFERENTE NIVEL; FINALMENTE EL 03AGO2017 NOS ATENDIÓ UNA COMISIÓN DE ASESORES LEGALES, LA QUE INFORMÓ QUE LA SUPERINTENDENCIA YA NO EXPIDE RESOLUCIONES SOBRE REVERSIONES, PORQUE LA LEY N° 30230, PUBLICADA EL 12JUL2014, HA DEROGADO LA PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY N° 27333 QUE ERA EL FUNDAMENTO LEGAL PARA SOLICITARLAS, POR LO QUE DEJAN A LA AOPIP EN LIBERTAD DE ESCOGER EL CAMINO MÁS CONVENIENTE PARA FORMALIZAR LA ADQUISICIÓN, HABIENDO RECIBIDO LA AOPIP EL OF. N° 5388-2017/SBN-DGPE-SDAPE, COMUNICÁNDONOS LA CONCLUSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE FORMALIZACIÓN DE REVERSIÓN DE NUESTRO EXPEDIENTE Y EL ARCHIVO DEL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO.

5. SOLICITADO Y RECIBIDO EL 11SET2017 DE LA SUNARP EL CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL DEL ÁREA DE TERRENO DONDE SE ENCUENTRAN LOS LOTES DE LA AOPIP EN CHOSICA, SE ESTABLECIÓ QUE EL PASAJE O CALLEJÓN CHACRASANA ESTÁ EN EL ÁMBITO DEL PREDIO INSCRITO EN LA PARTIDA N° 07034504 Y CONSIDERADO COMO ÁREA DE CAMINO, LO QUE LE DA EL CARÁCTER DE PÚBLICO. SIENDO LA DESAFECTACIÓN EL PROCEDIMIENTO ADECUADO PARA QUITARLE TAL CONDICIÓN PARA DESPUÉS INICIAR LA ACCIÓN LEGAL QUE CORRESPONDA. EL 27SET2017 LA COMISIÓN SE CONSTITUYÓ A LA SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS DE LA MML, LA QUE CUENTA CON UNA DIVISIÓN DE DESAFECTACIONES, A LA QUE SE ESTÁ RECURRIENDO DE MANERA REITERADA EN RAZÓN QUE SOLICITAN CADA VEZ NUEVOS DOCUMENTOS PARA DETERMINAR SI SE INICIA EL PROCEDIMIENTO POR ESA VÍA. ADEMÁS, SE ESTÁ EFECTUANDO CONSULTAS CON ALGUNOS ESPECIALISTAS EN SANEAMIENTO LEGAL DE INMUEBLES PARA LOGRAR QJE EL PASAJE O CALLEJÓN CHACRASANA SEA INSCRITO A NOMBRE DE LA AOPIP EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA.

6. EN CUANTO AL TERRENO DE 26,965.15 M2 CON SUELO MAYORMENTE DE CASCAJO, DENOMINADO PARCELA MIRADOR, DEL CUAL LA AOPIP ES POSESIONARIA, UBICADO EN LA PARTE SUPERIOR DE NUESTRAS PROPIEDADES Y CONSTITUIDO POR UNA LADERA DE CERRO, SE SOLICITÓ TAMBIÉN A LA SUNARP EL CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL, CON EL QUE SE ESTABLECIÓ QUE DICHO PREDIO ESTÁ EN EL ÁMBITO DE LA PARTIDA N° 110449870 QUE CORRESPONDE A LA COMUNIDAD CAMPESINA DE JICAMARCA, NO SIENDO FACTIBLE UNA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO EN RAZÓN QUE EL ARTÍCULO 89° DE NUESTRA CONSTITUCIÓN POLÍTICA, REFERIDO A LAS COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS, ESTABLECE EN SU SEGUNDO PÁRRAFO QUE LA PROPIEDAD DE SUS TIERRAS SON IMPRESCRIPTIBLES.

7. SE CONTINUARA INFORMANDO LAS ACCIONES Y/O TRÁMITE QUE REALIZA LA COMISIÓN.

SEÑORES ASOCIADOS, CON SUMO AGRADO RETRASMITO A VUESTROS CORREOS EL COMUNICADO SOBRE LEGALIZACIÓN CEO CHOSICA, PUBLICADO EN LA PAGINA WEB AOPIP, HACIENDO DE SU CONOCIMIENTO EL SIGUIENTE COMENTARIO:
RAUL DEL AGUILA E.
1. LA GESTIÓN 2011-2012, REINICIO LAS DILIGENCIAS PENDIENTES DESDE 1977 EN BUSCA DE INSCRIBIR NUESTRA PROPIEDAD "CEO CHOSICA" ANTE REGISTROS PÚBLICOS COMO URBANO.
2. COMO QUIERA QUE HAY UN PASAJE DENOMINADO CHACRASANA QUE ESTÁ REGISTRADO COMO CAMINO, NO FUE POSIBLE HACERLO, POR LO QUE LUEGO DE CONSEGUIR DOCUMENTACIÓN QUE PROBABA HABÍAMOS COMPRADO DICHO PASAJE, RECURRIMOS A SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES, SIENDO LA MISMA JEFA QUE RECONOCIÓ LA VENTA Y SE INICIÓ UN LARGO TRÁMITE, ELABORANDO EL EXPEDIENTE RESPECTIVO QUE EN ESE MOMENTO NO PUDO SER PRESENTADO POR CUANTO SE REQUERÍA DE AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA ASAMBLEA AL PCD QUE NO SE LOGRÓ CONCRETAR EN ESA GESTIÓN.
3. COMO QUIERA QUE EL EXPEDIENTE ESTABA LISTO, LA ASAMBLEA AUTORIZÓ AL PRESIDENTE DE LA GESTIÓN 2013-2014, PARA QUE LLEVARA A CABO ESTA DILIGENCIA, LA QUE NUNCA SE CONCRETÓ.
4. RECIÉN EL ACTUAL PRESIDENTE Y SU CONSEJO DIRECTIVO, HAN NOMBRADO UNA COMISIÓN A CARGO DE ESTA LEGALIZACIÓN. TOMANDO CONOCIMIENTO QUE LAS NORMAS LEGALES HAN CAMBIADO Y LA SUPERINTENDENCIA DE BIENES NACIONALES, YA NO TIENE AUTORIDAD PARA EMITIR RESOLUCIONES DE PROPIEDAD DE TERRENOS, POR LO QUE COMUNICARON A LA AOPIP, QUE DABAN POR FINALIZADO EL PROCESO ADMINISTRATIVO Y QUE LA ASOCIACIÓN DEBERÍA HACER VALER SUS DERECHOS POR OTROS MEDIOS.
5. A LA FECHA LA ACTUAL COMISIÓN LLEVA A CABO LAS DILIGENCIAS DEL CASO, CON MUCHA DEDICACIÓN, ESMERO Y DESPRENDIMIENTO EN BUSCA DE CONSEGUIR SANEAR ESTA PROPIEDAD, CONSULTANDO CON DIVERSOS PROFESIONALES Y PODER TOMAR LA DECISIÓN QUE MAS FAVOREZCA A LA ASOCIACIÓN.
ES POR ESO QUE HACEMOS LLEGAR NUESTRA COLABORACIÓN DESINTERESADA, ESPERANDO QUE LOS ASOCIADOS QUE MANEJEN ESTOS TEMAS, PRESTEN SU APOYO DIRIGIÉNDOSE A LA ACTUAL ADMINISTRACIÓN.
ATTE.
SOMOS AOPIP